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合肥二手房公积金贷款额度、期限和利率分别是多少？

【标签】二手房|公积金贷款

更新时间：2021-03-28

　　核心提示：合肥二手房贷款的借款人具体贷款额度，按照借款人夫妻双方月缴额计算，公式为：借款人具体贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×还款能力系数×实际可贷年限。具体内容由法律快车编辑为您介绍。

　　合肥二手房公积金贷款额度、期限和利率分别是多少？

　　因为《安徽省省直住房公积金二手房贷款实施细则》明确规定在省直住房公积金管理分中心申请办理住房公积金二手房贷款的贷款额度、期限和利率执行《省直住房公积金贷款管理办法》有关规定。

　　所以根据《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》：

　　1、贷款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方月缴额计算，公式为：

　　借款人具体贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×还款能力系数×实际可贷年限。

　　上述公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，贷款额度按借款人一方计算。

　　2、贷款期限。贷款期限20年以内(含20年)，且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

　　3、贷款利率。贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。

　　相关内容：

　　合肥二手房公积金贷款程序

　　(一)资金冻结。

　　房屋产权过户前，买卖双方持相关证明材料到省直分中心指定受托银行(目前为农业银行金城支行、中国银行安徽省分行营业部、中国银行庐阳支行、建设银行钟楼支行、徽商银行芜湖路支行、中信银行合肥分行)，借款人将按规定比例支付的首付款存入卖方在该行开户的存折冻结。

　　(二)买卖双方去房地产管理局办理过户手续。

　　(三)个人申请。

　　借款人到省直分中心领取、填写《省直住房公积金贷款申报表》，并提供相关证明文件，交省直分中心审核。

　　(四)省直分中心审核。

　　(五)受委托银行调查。

　　受委托银行对个人申贷资料进行调查，提出调查意见，并与符合条件办理住房公积金和商业组合贷款的借款人签定《借款合同》。

　　(六)担保公司担保。

　　担保公司根据受托银行调查意见结合个人信用情况确定是否提供担保。符合条件的担保公司提供担保，并会同买方(含配偶)到房地产权管部门办妥抵押登记手续后向省直分中心申请发放贷款。

　　(七)省直分中心放款。

　　(八)受托银行划拨贷款。

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