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怎么办理房屋贷款担保

【标签】贷款担保

更新时间：2021-01-31

　　贷款担保流程：

　　1 借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。

　　2 进行房产评估、贷前调查、审批。

　　3 审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。

　　4 发放款项。

　　所需相关资料：

　　1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)

　　2.房产证，购房合同或发票

　　3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。

　　4.其他的资产证明(车、房等)。

　　相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策

　　限购

　　通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前” 等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。

　　限贷

　　对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”

　　税费

　　税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。