规避风险 安全投资 上海首个财产信托问世
发布时间：2019-08-13 04:58:15
楼市火热，市民如何在“高温”中取得安全的投资回报？近日，上海爱建信托联手上海第一百货，推出了上海首个财产信托项目——哈尔滨上海街地下商铺租赁权信托计划，给了市民一个全新选择。
作为房产金融的有益创新，据了解这个房产租赁权集合信托计划，在扣除运营费用和信托财产承担的费用后，市民可获得5％的年平均收益，整个信托计划期限为2年。
与普通不动产投资区别是，房产租赁权集合信托的流通性极好，市民操作过程中，信托受益权经审核、登记后，即可转让、继承；信托期满10个工作日内，爱建信托将以现金形式将投资回报划入市民指定帐户；剩余年限的租赁权，则由爱建信托转让。
市民准备多少钱才能参加房产租赁权集合信托计划呢？最低认购金额由6.8万元起，可采用工商银行灵通卡划款或转帐本票、现金本票形式付款。
业内专家分析，这次房产金融创新实质是爱建信托集合多个委托人拥有哈尔滨上海街地下商铺租赁权，然后委托给上海第一百货进行经营管理，收取经营收益。它将优质房产、专业经营、信托增值收益等各方优势巧妙融合，使市民投资视野豁然打开。
爱建信托曾成功为外环隧道、复兴路隧道、东方明珠、复兴导电厂改扩建进行投融资。据透露，本次哈尔滨上海街地下商铺亦“出身不凡”，作为中国最大的商业地产，它齐集了一百、友谊、华联等上海公司与商业巨头，在哈尔滨市中心一平方公里的土地上，为哈尔滨市重新营建一个新世纪的人性化商业圈，，上海财团联合北上后首屈一指的优质项目。据中国权威房地产杂志《新地产》评估，该项目年投资回报应该在15％左右。
据悉，该项目目前只处于内部认购阶段，但多家基金、保险公司等大客户已表示了强烈的认购意向，预计它对投资方向不足的普通市民的投资吸引力将更强。
作为房产金融的有益创新，据了解这个房产租赁权集合信托计划，在扣除运营费用和信托财产承担的费用后，市民可获得5％的年平均收益，整个信托计划期限为2年。
与普通不动产投资区别是，房产租赁权集合信托的流通性极好，市民操作过程中，信托受益权经审核、登记后，即可转让、继承；信托期满10个工作日内，爱建信托将以现金形式将投资回报划入市民指定帐户；剩余年限的租赁权，则由爱建信托转让。
市民准备多少钱才能参加房产租赁权集合信托计划呢？最低认购金额由6.8万元起，可采用工商银行灵通卡划款或转帐本票、现金本票形式付款。
业内专家分析，这次房产金融创新实质是爱建信托集合多个委托人拥有哈尔滨上海街地下商铺租赁权，然后委托给上海第一百货进行经营管理，收取经营收益。它将优质房产、专业经营、信托增值收益等各方优势巧妙融合，使市民投资视野豁然打开。
爱建信托曾成功为外环隧道、复兴路隧道、东方明珠、复兴导电厂改扩建进行投融资。据透露，本次哈尔滨上海街地下商铺亦“出身不凡”，作为中国最大的商业地产，它齐集了一百、友谊、华联等上海公司与商业巨头，在哈尔滨市中心一平方公里的土地上，为哈尔滨市重新营建一个新世纪的人性化商业圈，，上海财团联合北上后首屈一指的优质项目。据中国权威房地产杂志《新地产》评估，该项目年投资回报应该在15％左右。
据悉，该项目目前只处于内部认购阶段，但多家基金、保险公司等大客户已表示了强烈的认购意向，预计它对投资方向不足的普通市民的投资吸引力将更强。
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