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余丰慧:房地产信托急需出台监管举措

发布时间：2019-08-23 02:41:15

中国银监会非银部副主任闵路浩17日在2011中国信托业峰会上明确指出：，要给信托公司发展留有空间。”银监会此言否定了坊间一直流传银监会欲出台房地产。

知名财经评论员余丰慧对此在其微博上评论：银监会这是给开发商吃定心丸，在给楼市调控拉偏套。房地产信托已经乱到不能再乱的地步，已经在规避调控，。信托出问题，银监会要负全责。

房地产调控措施实行已一年有多，房地产信贷一再收紧，在这个背景下，房地产信托融资被很多人视为房企筹集资金的一根“救命稻草”。而四月底，银监会要求信托公司进行房地产压力测试，，市场猜测房地产信托将是房地产市场的下一个调控方向。如今银监会明确信托业今年不会出台新政，确实给开发商吃了一颗定心丸。

，。据悉，有很多挂钩“经适房”、“棚户区改造”、“拆迁安置房”等字眼的信托计划，其资金却并未按计划用途使用，部分开发商只是通过保障房信托产品融资来开发商业用地。

据《中国联合商报》报道，今年以来，很多大型房地产企业都加入了信托发行大军的行列。三到四月，湖北保利投资有限公司委托交银国际发放信托贷款，募集资金4~5亿元，四月，上海绿地集团也曾发起信托贷款，用于旗下项目建设。而中小型房企更是信托产品的积极发行者。

据用益信托的统计数据，今年一月至四月共发行了222款集合资金房地产信托产品，发行规模达722.11亿元；与去年同期相比，发行数量增长66.92%，发行规模增幅115.26%。