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陈A、陈B诉重庆市荣昌县C运输有限责任公司及第三人李X菊财产所有权纠纷案

发布时间：2019-08-17 19:00:15

原告陈A、陈B与被告重庆市荣昌县C运输有限责任公司（以下简称C公司）及第三人李X菊财产所有权纠纷一案，本院于2007年7月9日立案受理后，依法由审判员钟X玉担任审判长与审判员罗X、代理审判员夏X芸组成合议庭，共同负责案件的审理。适用普通程序并于2007年8月22日和9月7日两次公开开庭进行了审理。原、被告和第三人及各自的委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

二原告诉称：1999年元月27日二原告的父亲陈X明与被告签订“购房协议”，以总价40670元的价格购得被告大修厂的第4号门面，并根据协议的约定，在1999年元月28日、29日，分别以父亲陈X明的妹妹陈X智的名字向被告交纳房款23000元和10000元，共计23000元。达到了“购房协议”所要求的“两日内交足房子整价的80％（计32563元）”的要求，但该房产的产权手续一直没有得到完善。在此后的几年时间里，二原告的父亲陈X明均亲自将该门面出租给他人使用，并亲自收取租金，直至2004年10月因病去世。此后的两年多时间，该门面一直由二原告的父亲陈X明的生前女友唐X蓉代为管理和出租，并收取房租。2007年上半年，唐X蓉竟背着二原告，将该房产余下的20％房款向被告交纳，并向被告主张该房屋的产权。原告得知此事后，立即向被告提出二原告才是该房产的权利人，同时要求被告将收取唐X蓉的房款退还给唐X蓉，但被告却不予理会，并且坚持要将该房产的产权办理在其他人名下。故原告起诉，，判令被告在两个月内完善该房屋的产权手续。

被告辩称：被告无过错，是因为原告和第三人之间有纠纷才导致无法及时办理产权手续。被告在本案中不应承担任何责任。

第三人辩称：本案争议的门面是第三人委托陈X明和唐X蓉为其购买的，因当时必须是被告C公司的职工才能购买门面，故是以二原告的父亲陈X明的名义签订的“购房协议”。实际上购买门面的房款是第三人从外地汇给陈X明和唐X蓉的，购买该门面的收据原件也都在第三人处，且在陈X明去世前，该门面的用水许可证上就是写的第三人的名字。故本案争议的门面应属第三人所有，。

二原告在举证期限内向本院提交了以下证据材料：