租赁的房屋被抵押是否影响租赁合同的效力？

　　我国法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。因王女士承租房屋在先，出租人抵押房产在后，所以承租人王女士有权继续租赁该房屋，即使银行实现抵押权时通过法定程序拍卖该房屋，王女士的租赁合同对买受人继续有效。

　　法律链接：

：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。

：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
（编辑：不一）