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武汉怎么办理房屋预告登记？

【标签】登记

更新时间：2019-04-29

　　核心提示：武汉市办理房屋预告登记需提交申请表、抵押合同、预告登记证明等材料到房地产登记发证中心，经审核符合条件的予以受理。下面，法律快车小编为您详细介绍关于办理房屋预告登记的程序。

　　一、申报材料

　　1、《武汉市房屋登记申请表》(预购商品房抵押权、房屋抵押权预告登记);

　　2、抵押合同;

　　3、主债权合同;

　　4、预告登记证明(核对原件，收取复印件);

　　5、当事人关于预告登记的约定;

　　6、授权委托书及代理人身份证明;

　　7、申请人身份证明(核对原件，收取复印件);

　　8、申请人婚姻状况证明材料;

　　9、工商营业执照、组织机构代码证;

　　10、法定代表人身份证明;

　　11、公司章程;

　　12、董事会、股东会决议，上级主管部门、国有资产管理部门批准意见及职代会决议;

　　13、变更事实的有关证明文件;

　　14、注销事实的有关证明文件;

　　15、其他必要材料。

　　二、收件处理

　　市房地产登记发证中心受理审查申请资料，申请登记材料齐全且符合法定形式的，并经询问确认后，出具收件凭证。

　　三、审查内容

　　1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致;

　　2、申请人提交的房屋权属证书、登记证明是否真实、有效;

　　3、申请注销登记的房屋与房屋登记簿记载一致;

　　4、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;

　　5、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;

　　6、不存在法律法规规定的不予登记的情形。

　　四、工作时限

　　自受理之日起10个工作日内

　　五、办理结果

　　1、同意：记载于登记簿，颁发房屋权属证书或出具登记审查意见;

　　2、不同意：出具不予登记审查意见，附具理由。

　　六、送达

　　申请人在发证窗口领取证书(注销登记的，注销证明存档)

　　七、特别事项说明

　　1、该事项包括预购商品房抵押权和房屋抵押权预告登记设立登记、变更登记和注销登记;

　　2、《武汉市房屋登记申请表》(预购商品房抵押权、房屋抵押权预告登记)可在武汉市国土资源和房产管理局办事大厅窗口领取。