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前期物业管理合同有约束力吗？

【标签】物业管理

更新时间：2019-04-16

　　核心提示：业主们没有参与选择物业公司，那么前期物业管理合同对业主们具有拘束力吗?业主一定要履行前期物业管理合同吗?下面由法律快车小编为您整理介绍。

　　虽然业主们没有参与选择物业公司，但前期物业管理合同对业主们具有拘束力。

　　虽然业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。根据《物业管理法》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。

　　根据《物业管理法》第二十一条规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。业主在签订了购房合同后，实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。

所以，即使业主们没有直接参与前期物业管理合同的签订，但是前期物业管理合同对其实有约束力的，其必须履行。

　　如业主认为前期物业管理公司管理不善，其行为严重违反前期物业管理合同，可以前期物业管理公司严重违约为由，请求违约赔偿。