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法律支招该怎样应对租房纠纷？

【标签】租赁合同

更新时间：2020-02-02

　　核心提示：法律支招该怎样应对租房纠纷？首先转租房屋需谨慎，承租人在承租房屋之前应认真审查出租人的房产证、身份证等相关证件。其次，避免期限过长的租赁合同。具体内容，下面就由法律快车的编辑为您介绍。

　　法律支招该怎样应对租房纠纷？

　　一、转租房屋需谨慎

　　承租人在承租房屋之前应认真审查出租人的房产证、身份证等相关证件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。对于无上述证件的二房东，更要倍加小心，转租时应查明转租人权限，并应及时取得出租人的认可。

　　二、避免期限过长的租赁合同

　　尽量避免期限过长的租赁合同。在目前房屋租金波动较大的市场环境下，建议双方可约定较为灵活的租金标准。

　　三、出租前最好留证

　　出租人以未见到全部水电费票据、房屋污损、设备损坏等事由要求扣减租户押金，是房屋租赁纠纷中最常见的一类纠纷。对此，法官建议双方在签合同时，对特殊的房屋状况应进行明确的标记，如可在合同附件中的设施设备清单中标明墙壁是否新刷，设备是否新购或者是否存在较大噪音等情况。如果较难描述的也可以打印出照片双方签字确认。

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