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首款全功能房地产投资信托基金问世

发布时间：2020-11-28 13:39:15

本报讯羊城晚报记者韩平报道：记者昨日从平安信托公司了解到，该公司近期推出了首款主动管理型全功能房地产投资基金产品———“平安财富·睿石房地产投资（信托）基金”。该产品作为同业市场上首款全功能房地产投资（信托）基金，受到了投资者的高度关注。
　　平安信托副总经理何勇向羊城晚报记者表示，房地产行业一直是平安信托打造财富管理的一项核心投资领域。睿石产品超越了过去“先有投资标的再设立信托计划”的运作模式，而是先以信托的方式募集一笔资金，然后以股权、债权或其他多种形式投向多个房地产项目。因而其投资方式更为灵活，可以是有关房地产项目的股权，也可以是债权、可转债，当然也包括一些房地产的租金收入。
　　据统计，2009年12月21日至27日当周发行的信托理财产品中，。“岁末年初，大部分银行都已经开始收缩信贷，但开发商的融资需求却在升温。由于房地产信托模式相较于银行信贷更为灵活，在面对一些资金不足但未来收益可观的项目时，更易受到资金需求方的青睐。”一位私募基金的负责人表示，在股市前景不明，市场上高收益理财产品相对匮乏的情况下，房地产信托产品的火爆不足为奇。
　　据介绍，平安信托近期连续发行了两款房地产信托产品，都受到市场热捧。其中和金地集团合作的“安鑫一号”产品投资于上海佘山顶级别墅项目，发行规模为16.17亿元；和绿城集团合作的“佳园13号”产品共募集15亿元资金，用于杭州西溪诚园项目开发。

韩平