国内最大地产信托基金推出 模式“股权加债券”
发布时间：2019-08-11 04:50:15
本报讯 昨日，记者从中信信托公司获悉，该公司近期推出“中信盛景星耀地产基金集合信托计划”，总财产规模为68.9亿元人民币，其中募集到的36亿人民币将投资位于天津的地产项目。据了解，该信托计划是目前国内最大的地产基金集合信托。
“超优先级信托”认购起点1000万
昨日，中信信托信托业务二部总经理李峰告诉记者，上述信托计划由三部分组成，其中超优先级规模为11.5亿元，主要针对机构及高端自然人对外公开发售，为高端理财产品，认购起点为人民币1000万元，目前已发行认购完毕。优先级规模为24亿，由中信集团及中信信托认购，此外还有32.9亿元次级规模由昆明一集团认购。期限15个月至5年不等，可申请延期。
据了解，该信托计划采取的是股权和债券相结合的模式，比例为1∶1。
房企认可“股权加债券”信托融资模式
相关资料显示，该集团去年10月以62.9亿元力挫5家上市公司，一举摘得“天津地王”项目地块。“募集资金用于该项目的开发，但这个地产基金是一个滚动的概念，本身是可收可放的。”李峰表示。
昨日，多个地产开发商接受记者采访表示，对于此类股权加债券的信托融资模式很感兴趣。
“信托公司采用股权信托的方式进入房地产项目，更看重的是项目本身。”北京欣原业地产机构总经理罗园认为，信托机构更喜欢和有实力的地产公司合作，中小房地产项目与信托融资基本“无缘”。
“超优先级信托”认购起点1000万
昨日，中信信托信托业务二部总经理李峰告诉记者，上述信托计划由三部分组成，其中超优先级规模为11.5亿元，主要针对机构及高端自然人对外公开发售，为高端理财产品，认购起点为人民币1000万元，目前已发行认购完毕。优先级规模为24亿，由中信集团及中信信托认购，此外还有32.9亿元次级规模由昆明一集团认购。期限15个月至5年不等，可申请延期。
据了解，该信托计划采取的是股权和债券相结合的模式，比例为1∶1。
房企认可“股权加债券”信托融资模式
相关资料显示，该集团去年10月以62.9亿元力挫5家上市公司，一举摘得“天津地王”项目地块。“募集资金用于该项目的开发，但这个地产基金是一个滚动的概念，本身是可收可放的。”李峰表示。
昨日，多个地产开发商接受记者采访表示，对于此类股权加债券的信托融资模式很感兴趣。
“信托公司采用股权信托的方式进入房地产项目，更看重的是项目本身。”北京欣原业地产机构总经理罗园认为，信托机构更喜欢和有实力的地产公司合作，中小房地产项目与信托融资基本“无缘”。
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