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中信信托和星耀地产成立最大房地产基金

发布时间：2019-12-15 07:53:15

由中信信托和星耀地产联合发起的“中信盛景星耀地产基金”最近宣告成立。这个规模达到６８．９亿元人民币的房地产基金将投向一个单独的地产项目。无论是从已经募集到的资金规模方面，还是从对单个房地产项目的投资规模而言，该基金都可称为目前中国规模最大的中资房地产基金。

　　据了解，中信星耀地产基金以集合信托模式募集资金，分为三个部分，除星耀地产已对星耀五洲项目公司的投资３２．９亿元作为出资外，中信集团联合中信信托共同投资２３亿元，此外外部机构认购了１．５亿元，而剩余１１．５亿元公开向社会募集。目前资金已经募集完毕。

　　与很多基金实行分散投资不同，中信星耀基金目前计划定向投资于一个项目，即星耀地产天津星耀五洲“世界岛”项目。该项目又被称作“天津地王”，是一个利用超大占地面积的优势，规划建设集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假于一体的综合项目，占地面积高达１１０００亩，总建筑面积约为３００万平方米。项目总投资超过２００亿元人民币。

　　对于为何要将所有鸡蛋都放在一个篮子里的外部质疑，中信信托方面表示，星耀五洲项目的区位优势明显，未来具有很强的成长性。同时该项目组成复合，拥有住宅、公建、酒店等多种业态，比较适合大规模的基金投资。

　　星耀集团在国内素有“云南王”之称，此前一直潜心在云南发展。２００７年，星耀地产实现销售额近３０亿元，位列全国房地产商第１１位，目前的土地储备为６０００亩。而天津星耀五洲“世界岛”项目则是星耀地产的首个云南省外项目。

　　星耀地产董事长颜语告诉记者，“世界岛”项目已经启动，预计在年底开盘。而作为一个开放式基金，星耀地产基金可以滚动募集资金，未来的基金总规模可能会更庞大，投资方向也不一定再限于该项目。而未来，中信盛景星耀地产基金很有可能成为星耀地产上市的平台。