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2011年三季度房地产信托发展报告

发布时间：2019-08-16 12:48:15

2011年三季度房地产信托发展报告

用益信托工作室

1. 2011年三季度房地产信托[1]的发行量逐月下降，发行规模同比、环比都有较大幅度的下降，同时房地产信托发行规模占比近一年来首次也低于40%。市场对于房地产信托更加谨慎，部分信托资源暂时撤离房地产信托市场。

2.受通胀因素以及惯性因素影响，房地产信托产品的平均预期收益率仍维持在10%以上的高位。但是收益率为13%-14%的高收益产品减少，房地产信托产品收益率绕平均收益率波动减少。

3. ，信托公司交易对手的选择更加谨慎。三季度特大型开发企业通过信托融资减少，但具有二级资质的开发商融资增加，二级以下资质的开发企业也有所减少。

4.保障房信托平缓增长，信托公司进一步探索参与公租房、廉租房等建设。

目录：

1、2011年三季度房地产调控政策以及房地产信托政策。... 2

2、2011年三季度房地产信托融资情况... 2

2.1 2011年三季度房地产信托产品发行情况... 2

2.2 2011年前三季度房地产信托发行情况... 4

2.3 多因素影响三季度平均收益率持续增长... 6

3、房地产信托资金运用方式分析... 7

4、房地产信托开发商资质状况分析... 9

5、房地产信托资金投资分布情况分析... 12

6、2011年三季度保障房信托发行情况... 13

7、2011年四季度房地产信托市场展望... 15

特别申明... 16

免责申明... 16

联系方式... 16

[1] 本文所指的房地产信托，是信托公司发行的投向房地产行业的集合资金信托，不包含投向房地产的单一资金信托和财产事务管理型信托。因此，这里的房地产信托数据，并不能反映信托行业同期投向房地产领域的全部情况。

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