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租赁注意事项

发布时间：2019-08-15 04:27:15

　　1.承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；

　　2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；

　　3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；

　　4.确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；

　　5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；

　　6.确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；

　　7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案