婚前房产能否签协议

发布时间:2021-04-16 19:06:15


  我们很多人在结婚之前,为了避免夫妻之间在结婚之后因为房产而产生纠纷,都会选择在婚前就房产的问题,而签订一份婚前房产协议书。那么关于这个婚前房产可不可以签订协议书呢?就让小编为大家带来的婚前房产能否签协议的相关内容,一起来看看吧。

  一、婚前房产能否签协议

  婚前房产是可以签订协议的。关于协议的有效性有下面几点:

  1、只要内容不违法对你们两人是有效的,但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。

  2、公证一下比较好。因为公证时,公证员会给你们的协议进行法律上的把关,避免了无效条款。同时,公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。

  第一、公证员都是法律专业人士,会对你协议内容进行审查,预防纠纷。

  第二、公证处出具的公证书具有较高的证据效力,如果将来找不到协议对方的人,公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下,难以证明合同真实性。

  第三、公证处的档案保管期限最短是20年,你的合同即使丢失了,也可以在公证处的档案中查找到。

  3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注,根据婚姻法的规定,如果你们没有对收入分配进行约定的话,你们俩的收入都是夫妻共同财产,那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意。

  4、如果协议时,财产是共同的,那么首付的债务部分理当共同偿还。当然,也可以约定由一方偿还。我国婚姻法规定,婚姻内财是共同所有,也可以按约定按份额所有,包括对债务的分配。

  二、婚前房产协议注意事项有哪些

  1、婚姻协议是双方同意,双方签署,通过了公证的合同。婚姻协议不需要向法庭申请,在签署之前也无需复审。但协议中的内容应该是真实的,不能欺满对方。

  2、不真实的阐述,不完整的坦白是不允许的。婚姻协议应真实完整,要求双方都清楚地明白自己想要得到什么,可以放弃什么。如果双方的阐述都不真实,那么这份婚姻协议将无效,不能成为法律依据。

  3、婚姻协议可包括双方的婚姻期间的权利与责任。婚姻协议在19世纪非常盛行,目的是要保护女性财产继承人。贪女人的钱而与她结了婚的流氓应该知道自己在做什么。

  4、在婚姻协议中,双方都可以享有法律所给予的权利。但其中任何一方都可以自愿分给对方一部分财产。如果双方有共同的生意,共同的收入,那么协议可以阐明谁负责掌管生意,谁控制投资管理收入。协议也可表述某些资金属于共同资金,甚至可以规定在婚姻期间怎样消费某些资金。

  5、婚前财产协议应当采用书面形式,最好采用律师见证或公证;起草婚内财产协议相关条款一定要具体清楚,不能含糊其词,表述要清楚完整,具有可操作性。

  三、界定婚前财产有哪些注意事项

  在理解婚前财产时应注意如下方面:

  1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。

  2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

  3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

  以上就是小编为大家带来婚前房产能否签协议的相关内容。在我们所签订的婚前房产协议书里面,如果协议的内容是合法并且是双方真实的意思表示,那么就是有效的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。