2018年小产权购房定金范本

发布时间:2019-08-25 23:58:15


  当我们购买房屋的时候,我们一定要学会维护自己的合法权益,签订相应的购房合同。在日后用得着的时候拿出来作为起诉的依据,接下来和小编一起来学习一下2018年小产权购房定金范本。希望能够解决您的问题。

  一、2018年购房定金协议书范本

  甲方:(卖方)

  乙方 :(预购方xx)

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同。

  第一条:乙方预订的房屋位于平度市,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:),该房屋建筑面积为:xx平方米,产权人:xx。

  第二条:乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

  元,乙方预订的该房屋总房价为人民币xx元。甲乙双方一致同意乙方先支付xx%的房屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)

  第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付xx万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款购房定金协议书购房定金协议书。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。

  第四条:甲、乙双方商定,预订期为xx天,(亲子活动安全协议书)乙方于200xx年xx月xx日前到xx与甲方签订《房屋买卖合同》。

  第五条:在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

  第六条:有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

  甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的

  第七条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金购房定金协议书合同范本

  第八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。

  甲方:(签章)xx乙方:(签章)

  身份证号码:xx身份证号码:

  地址:  地址:

  二、注意事项

  定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约,无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约,应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同,最好与开发商签订书面定金保证协议,至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。

  注意:书写时勿将"定金"写成"订金"。"定金"是法律术语,通常视为购房预付款,购房户如交纳了"定金"又不打算购房,应有权要求开发商退还"定金"。

  买房时,开发商发了一份盖了章的"承诺书",保证过期不办分户产权金额退款,这份"承诺书"是否有效? 此"承诺书"应视为购房合同的附件,与主合同一样具有法律效力。如果开发商未在约定期限内办理分户产权,购房户可依据"承诺书"要求开发商履行承诺,如开发商不履行承诺,购房户可运用法律手段,通过仲裁或诉讼的方式解决。

  通过小编的介绍,我们知道了2018年小产权购房定金范本是怎样的?购买房子的时候,我们会交付一定的定金,如果是因为卖方违约,我们是可以拿回定金并且获得赔偿的。了解到相关的法律知识,我们才能更好的维护自己的合法权益。