首页法律咨询法律文章武汉二套房认定标准

武汉二套房认定标准

【标签】住房公积金|二套房

更新时间：2019-12-26

　　核心提示：最新武汉二套房认定标准是怎样？新政出台之前，公积金贷款对二套房的判定是“只认贷不认房”，也就是以公积金系统中的贷款记录为准，而新政出台后后，将实行“认房又认贷”，即“有房”或者“有贷款记录”两者只要符合一条，就被认定为二套房。具体内容由法律快车编辑为您介绍。

　　武汉二套房认定标准是怎样？

　　(1)职工及配偶首次使用住房公积金贷款购买自住住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套住房且建筑面积在140平方米以下的；

　　(2)职工及配偶已使用住房公积金贷款购买过一套住房，该笔贷款已结清，且现住房面积在140平方米以下，再次申请住房公积金贷款购买住房的。

　　公积金如何认定首套房：关于首套自住住房贷款发放对象。职工及配偶未使用过住房公积金贷款的，且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息(依据市房产信息中心出具的《借款人家庭住房信息查询结果通知单》核实)，认定为首套自住住房公积金贷款发放对象。

　　新政出台之前，公积金贷款对二套房的判定是“只认贷不认房”，也就是以公积金系统中的贷款记录为准，至于购房者名下有多少房产，公积金中心则不去核查。

　　而新政出台后后，将实行“认房又认贷”，即“有房”或者“有贷款记录”两者只要符合一条，就被认定为二套房，首付提高至7成。而按此标准如果被认定为三套房，则不予放贷。