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房改房办理赠与需要几年

【标签】房改房

更新时间：2019-08-29

　　房改房办理赠与需要多少年，法律快车小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

　　已取得房地产产权证的房改房一般是可以办理赠与。房改房办理赠与需要多少年主要内容如下：

　　1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。

　　2、直系亲属下，赠与物业满了5年的，受赠与名下没有物业的话，契税1.5%，交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年，建议直接买卖过户。房改房买卖过户和赠与的税费相差无几，一旦以后卖出起码没有重纳所得税之苦。

　　3、房改房办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理就可以。办理前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金，土地契税。