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西宁房屋交易税费的征收标准

【标签】房屋

更新时间：2019-11-28

　　核心提示：房屋交易税费包括住房交易手续费、契税、营业税、房屋产权登记费、印花税、非住房转让手续费、个人所得税等。下面，法律快车小编为您详细介绍关于房屋交易税费的知识知识内容。

　　个人房屋交易税费明细表

　　1、住房交易手续费

　　(1)新建商品住房：转让方缴纳3元/㎡

　　(2)经济适用房：转让方缴纳1.5元/㎡

　　(3)存量住房：双方各50%缴纳6元/㎡

　　2、契税

　　纳税人签订房屋权属转移合同的当天或纳税人取得其它具有房屋权属转移合同性质凭证的当天缴纳

　　(1)普通住宅：以成交价格为计算基数缴纳1.5%(含行政事业性受费)

　　(2)其它房屋：以成交价格为计算基数缴纳3%(含行政事业性受费)

　　3、营业税

　　(1)个人住房：购买住房不足5年转让的，按其取得的售房收入金额征5%收营业税

　　(2)个人购买的普通住房：超过5年(含5年)转手交易的，免征营业税

　　(3)个人购买的非普通住房：超过5年(含5年)转手交易的，售房收入减去购买房屋价款后的差额征收5%营业税

　　4、房屋产权登记费

　　(1)住房：征收产权人80元房屋产权登记费

　　(2)其它类型房：征收产权人100元房屋产权登记费

　　(3)房屋权证的工本费：:每增加一本证书产权人交费10元

　　5、印花税

　　产权人缴纳每证5元

　　6、非住房转让手续费

　　新建商品房：征收转让方6元/㎡

　　7、个人所得税

　　个人出售已购公有住房：个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房的价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额按“财产转让所得”项目征收个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳所得额税率的百分之二十。