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惠州怎么办理预售商品房抵押权预告登记？

【标签】抵押权

更新时间：2020-10-03

　　核心提示：惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理，也可以在网上办理，但首先要已经领取了房地产预告登记证明。下面，法律快车小编为您详细介绍关于办理预售商品房抵押权预告登记的程序。

　　预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

　　一、办理条件

　　已领取预告登记证明

　　二、所需材料

　　1、《惠州市房地产权预告登记申请书》

　　2、《房地产预告登记证明》

　　3、购房者身份证明：

　　(1)法人和其他组织的身份证明包括:《营业执照》或《组织机构代码证》(复印件)及法定代表人身份证件(复印件)

　　(2)自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证件(复印件)

　　4、关于抵押权预告登记的约定(抵押合同或委托书中没有约定的提供)

　　5、《主债权合同》和《抵押合同》

　　6、抵押权人身份证明：

　　(1)《营业执照》(复印件)及法定代表人身份证件(复印件)

　　(2)委托办理的提供授权委托书(原件)及代理人的身份证件(复印件)

　　7、其他必要材料

　　三：办理流程

　　(一)窗口办理流程：

　　申请 → 受理 → 审核 → 缴费 → 办结

　　(二)网上办理流程：

　　网上签约(草签)→银行审批→网上正式签约→网上申请

　　四、办理时限

　　十个工作日

　　五、收费标准

　　1、收费依据:发改价格(2008)924号文。

　　2、收费标准:住宅80元/套,非住宅550元/宗。