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订金与定金怎么区分？

【标签】定金|订金

更新时间：2019-07-06

　　核心提示：按照规定，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，而订金通常是指为预订所负的钱。那么，这两种究竟要怎么区分呢？下面由法律经验小编为您整理介绍。

　　按照我国民法法律的规定，订金与定金最大的区别是订金可以退，而定金是退不得的。

　　具体的区别介绍如下所示：

　　一、定金

　　1.作用。在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。注意：定金数额不应超过主合同标的额度20%。另外，在“房屋认购书”中约定的为“定金”。

　　2.后果。

　　（1）债务人履行债务后，定金应当抵做价款或者收回；

　　（2）给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；

　　（3）收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　提醒：定金不能退

　　二、订金

　　1.作用。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。在“房屋认购书”中约定的为“订金”。

　　2.后果。合同还未履行时，不论是给付一方当事人违约，还是接收方违约，预付款都要原数返还。

　　提醒：订金可以退

　　综上，提醒广大准备购房或者在跟其他人进行交易的时候，有涉及到定金或者订金的，千万要搞清楚是做什么用途的，不要把订金当做定金，导致最后法律上支持退款的没有及时去退。特别在很多大型购物节的时候，比如“双十一”，很多商品是约定定金的，应该明确定金是无法退回来的，购物者需要谨慎选择商品，确定好商品的销售形式在购买。