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房东能拒绝转租吗？

【标签】转租

更新时间：2020-12-15

　　核心提示：房东能拒绝转租吗？《合同法》规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此房东可以拒绝承租人转租。出租人有权解除合同，但是解除合同有六个月的时间期限。下面由法律快车的编辑为您介绍。

　　房东可以拒绝承租人转租，如果承租人未经其同意转租的，房东有权解除合同。但是解除合同的权利有六个月的时间限制，从知道或者应当知道承租人转租时开始计算。

　　如果出租人在六个月没有提出异议的，推定为出租人同意转租。

　　出租人可以拒绝承租人转租，如果承租人未经其同意转租的，出租人有权解除合同。

　　第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　出租人解除合同有六个月的时间期限，从知道或者应当知道承租人转租时开始计算。

　　第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

　　因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

　　因此，出租人必须在六个月内行使解除权，如果出租人在六个月没有提出异议的，推定为出租人同意转租。

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