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共同房屋，一方可以出卖吗？

【标签】共同财产

更新时间：2019-07-13

　　核心提示：共同房屋，一方可以出卖吗？《婚姻法司法解释》规定，夫妻对共同财产做重要处理决定，应当取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。善意第三人可以取得房屋所有权。下面由法律快车的编辑为您介绍。

　　夫妻对共同财产做重要处理决定，应当取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

　　因此，善意第三人可以取得房屋所有权。

　　因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

　　非因日常生活需要的，应共同决定，但他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

　　《司法解释一》规定，婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：

　　(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

　　(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

　　《婚姻法》第十七条规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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