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购买手续不全的商品房会有什么风险？

【标签】商品房|风险

更新时间：2019-03-01

　　核心提示：购房者如果购买手续不全的商品房，可能带来的风险包括取得权属证书的期限无法确定；为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金等。具体关于购买手续不全商品房的风险由法律经验编辑为您介绍。

　　购买手续不全的商品房会有什么风险？

　　1、取得权属证书的期限无法确定；

　　2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金；

　　3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；

　　4、可能被政府以违法建设强制拆除。

　　相关问题：

　　(一)合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗？

　　商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。

　　(二)买房时哪些项目不计入商品房建筑面积？

　　不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：

　　1、层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室；

　　2、房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分；

　　3、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒脚、台阶等；

　　4、建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台；

　　5、房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等；

　　6、其它构筑物，如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。

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