房屋遗产公证费如何收？
发布时间：2019-08-23 10:34:15
我国不动产产权的变动需要办理等级手续，因此房屋的继承也需要办理过户登记手续。过户登记之前需要先对即将继承的房屋遗产进行公证，公证也是需要缴纳公证费。那么，房屋遗产公证费如何收？下面就由小编在下文为您详细介绍。
一、房屋遗产公证费如何收？
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1。5%或1%根据房子的情况不同而定)。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
二、房产过户公证的费用
(一)通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
在这里，小编提醒您，房产的继承过户需要办理公证，但房产继承公证已经不是继承房产必备的条件，只不过进行公证的房产能够对抗善意第三人，减少纠纷。如果您想要了解更多的知识，可以与相关的律师咨询。
(责任编辑：林小纯)
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