婚前买房婚后加名房产归谁

发布时间:2019-08-08 08:00:15


  现下许多年轻人结婚都要买房,然而,婚前买房和婚后买房房产证上到底写谁的名字?这些问题都会影响到婚后房产的归属。那么,婚前买房婚后加名房产归谁所有呢?

  案情简介

  阿珍与阿军于2007年间经人介绍认识,。婚后双方未生育子女。

起诉,请求离婚

  在庭审中,阿珍同意离婚,双方确认无夫妻共同债权债务,但对夫妻共同财产的认定和分割问题上产生分歧。

  据阿军说,如今居住的房子是因征地拆迁,阿军用征地拆迁补偿款于2005年6月购买的。婚后,阿珍要求在房产证上添加她的名字,如不添加,阿珍就要离婚。阿军为了息事宁人,维护一个来之不易组建起来的家庭,违心与阿珍到住建局办理了加名手续。阿军认为,在2010年9月房产证登记增加阿珍名字的行为是一种无效的行为。为了证实自己的说法,阿军还提供了住建局存档的权属人为“阿军”个人的房产证和添加阿珍签名的申请书

  对此说法,阿珍却有不同意见。她表示与阿军结婚后,全心全意照顾家庭,还做工帮补家用,并帮阿军归还了其个人债务,所以是阿军自愿把套房增加了自己的名字,自己依法享有房屋的一半所有权。

,住房归原告阿军所有,并由原告阿军支付房屋价值折款21.5万元给被告阿珍的一审判决。

  判决后,阿军不服向梅州中院提起上诉。

  今年5月25日梅州中院受理后,公开开庭审理了此案,并维持了一审判决。

  法官说法

  不动产物权变更依法登记,有法律效力。

  二审经办法官表示,在该案中,虽然该套房在双方结婚前的产权登记为阿军个人所有,但在结婚后双方向房管部门申请加名,套房的产权变更登记为阿军、阿珍共同拥有。

  依据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

  双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是阿军自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。

  (原标题:婚前买房婚后加名房产归谁所有)