首页法律知识民商法小区物权房屋租赁 2018年个人房屋租赁的税率是多少

2018年个人房屋租赁的税率是多少

发布时间：2021-05-23 16:48:15

　　房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收，那2018年个人房屋租赁的税率是多少？商铺房屋租赁税该由谁来支付？针对这几个问题下面小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、2018年个人房屋租赁的税率是多少

　　1、出租用于居住的：

　　房产税=租金收入*4% ；

　　印花税=租金收入*0.1% ；

　　个人所得税=租金收入*1% ；；

　　土地使用税=面积*税额（xx元/平方米）。

　　月租金超过起征点的还需要征收：

　　营业税=租金收入*3% ；

　　城建税与教育费附加=营业税*10%.

　　2、出租用于经营的：

　　房产税=租金收入*12% ；

　　印花税=租金收入*0.1% ；

　　个人所得税=租金收入*1% ；

　　土地使用税=面积*税额（xx元/平方米）。

　　月租金超过起征点的还需要征收：

　　营业税=租金收入*5% ；

　　城建税与教育费附加=营业税*10%.

　　城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，xx元/平方米）；

　　房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。

　　房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳（各地一般一年两次等规定不一）。

　　房屋出租（经营用）每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%,房产税为租金收入的12%,个人所得税为[租金收入-维修金等支出（每月限额800元，凭正式票据）-各类税金-800元]*20%,另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%.

　　二、商铺房屋租赁税该由谁来支付

　　租赁税由出租方（收取租金方）缴纳。

　　依据：：房产税由产权所有人缴纳；

　　第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2% ；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% ；

　　通过上文小编为您详细介绍的关于“2018年个人房屋租赁的税率是多少”的相关知识，相信大家看了之后都有了一定的了解了。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

　　责任编辑：楚雨荨