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银监会下发新规严防地产商违规信托融资

发布时间：2019-08-30 17:59:15

有迹象显示前期信贷紧缩“引爆”了房地产信托的迅猛发展,。目前，银监会已下发新规严防地产商违规信托融资。

　　有媒体报道称，、，对信托公司开展房地产、证券等敏感类业务进行风险提示和规范，同时要求各银监局重视信托公司的流动性风险。

　　据了解，该通知除了重申严禁向未取得“四证”的房地产项目发放贷款，严禁以投资附加回购承诺、商品房预售回购等方式间接发放房地产贷款外，对于房地产开发商的融资门槛再次强调资本金比例超过35％、四证齐全、二级以上开发资质三个条件全部具备才能融资。要严格防范对建筑施工企业、集团公司等的流动资金贷款用于房地产开发。统计数据显示,2008年1月份至8月份,共有55只房地产融资信托产品成立,超过 2007年全年的房地产融资类产品总额。

　　分析观点认为，银监会的这份通知表明地产信贷仍将持续紧缩，这在一定程度上有利于刺激房企实施降价来刺激销售，通过获得回款来解决当前资金压力。而来自毕马威的李世民表示，由于目前房地产类贷款占中国整个银行业贷款比例较低，风险是可以控制的。