建保障房很差钱 官员透露或考虑发售信托基金
发布时间：2021-01-22 23:46:15
羊城晚报讯记者蒋铮报道：20日上午举行的市政协问政活动中，广州市国土房管局副局长黄金锋 表示，建保障房“很差钱”，可能考虑通过房产信托 融资。
对于政府“喊难”，、市国土房管局前局长李维杰给老部下“加压”：“香港56%的房屋都是香港房屋署的公租房，广州市的保障房中，我建议80%要作公租房才行！”市住房保障办副主任张强答复：新建保障房中，争取六成用于公租房。
“建设保障房，最难的是资金筹措！”黄金锋告诉羊城晚报记者，广州市正在研究能否通过信托地产融资等手段，发售信托基金 ，为广州保障房“供血”。
黄金锋说，和经济适用房不同，公租房回收期非常慢，“经适房可能5年内可以收回投资，而公租房则需要10年、20年，资金滚不起来，对政府的压力非常大。”如何“减压”？黄金锋透露，一方面，政府找银行，希望能把普通贷款5年期限延长到10-20年；二，研究信托地产融资，通过发行信托基金，向社会融资，“目前天津市做得比较好，我们也在考虑这个方向，估计融资成本低于银行，但具体多少还没定”。三，加大财政投入，广州市以前是将土地出让金净收入的10%用于保障房建设，将来还会适当提高比例；四，从“地王蛋糕”里拿钱，比如说一块土地的拍卖原本政府预计最多收10亿元，结果却拍出12亿元，2亿元的“地王蛋糕”就拿出来建设保障房。
对于政府“喊难”，、市国土房管局前局长李维杰给老部下“加压”：“香港56%的房屋都是香港房屋署的公租房，广州市的保障房中，我建议80%要作公租房才行！”市住房保障办副主任张强答复：新建保障房中，争取六成用于公租房。
“建设保障房，最难的是资金筹措！”黄金锋告诉羊城晚报记者，广州市正在研究能否通过信托地产融资等手段，发售信托基金 ，为广州保障房“供血”。
黄金锋说，和经济适用房不同，公租房回收期非常慢，“经适房可能5年内可以收回投资，而公租房则需要10年、20年，资金滚不起来，对政府的压力非常大。”如何“减压”？黄金锋透露，一方面，政府找银行，希望能把普通贷款5年期限延长到10-20年；二，研究信托地产融资，通过发行信托基金，向社会融资，“目前天津市做得比较好，我们也在考虑这个方向，估计融资成本低于银行，但具体多少还没定”。三，加大财政投入，广州市以前是将土地出让金净收入的10%用于保障房建设，将来还会适当提高比例；四，从“地王蛋糕”里拿钱，比如说一块土地的拍卖原本政府预计最多收10亿元，结果却拍出12亿元，2亿元的“地王蛋糕”就拿出来建设保障房。
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