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2011年上半年房地产信托报告

发布时间：2019-08-25 00:33:15

主要观点
1. 2011年上半年房地产信托产品发行数量和发行规模同比增长都超过100%，但是发行
规模占比与去年同期基本持平，说明今年上半年房地产信托产品的增加，更多的是随发行总
量的增加而增加。
2. 2011 年上半年房地产信托产品的平均预期收益率持续走高，高收益吸引了更多的投
资者的目光。秉着“风险与收益相匹配”的原则，投资者应在认购高收益产品时应更多的了
解该项目相关的风险控制。
3. 2011 年上半年发行的房地产信托产品，二级以上资质的开发商占比超过 70%，房地
产信托的系统性风险一般。
4. 随着年底《净资本管理办法》进入“结算期”，预计下半年大多数信托公司将自行收
缩房地产信托的相关业务。

目录
主要观点
前言
1、2011年房地产调控政策以及房地产信托政策
1.1 2011年上半年房地产调控政策
1.2 2011年房地产信托相关政策
2、2011年上半年房地产信托融资情况
2.1 2011年上半年房地产信托产品发行情况
2.2 2011年上半年房地产信托的月度发行情况
2.3 房地产信托收益率持续走高平均收益率超 10%
3、房地产信托投资方式分布情况
4、开发商资质状况分析
5、房地产信托投资分布情况分析
6、2011年上半年保障房信托发行情况
7、2011年下半年房地产信托发行情况展望
结束语

如果说 2010 年是房地产信托风生水起的一年，那么 2011 年，只能用暗流涌动来形容房地产信托市场。一直以来，房地产信托被开发商视为银行贷款的一种有力补充，因此，自2010 年国家大力收缩信贷以遏制开发商以来，房地产信托就成为那只浮起的“瓢”，并一路高歌猛进，迅速占下信托业集合信托市场的半壁江山。到 2011 年，房价依然居高不下，房地产调控则愈加趋严，，加上《信托公司净资本管理办法》将在2011年底进入“结算期”，以及各大媒体对于房地产信托及其风险的渲染，使得投资者对于目前房地产市场走向犹疑不定，导致了 2011 年房地产信托市场陷入各方博弈，前途愈加扑朔迷离。 2011年上半年房地产信托报告（全文下载）【打印文章】【关闭窗口】