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80后购买二手房置业提醒l离婚财产分割

发布时间：2019-08-11 07:44:15

[导读]

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，离婚财产分割有一定的原则。

根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，人民法院在审理离婚财产分割时，应当遵循一定的原则：

一项针对80后的调查显示：80后如今成为武汉买房主力，结婚用房成最大刚性需求。恒雅居不动产光谷店经理孔敏向记者表示，3月以来，所在区域的二手房交易主要以1980-1985年准婚族为主，社会经验不足的年轻后生更要警惕应接不暇的房屋(fangwu)交易陷阱、保障自己的权益。
房屋(fangwu)交易安全最受关注
据搜房网调查显示，年轻的购房者选购二手房最担忧的问题是房屋交易的安全。佳亿居运营总监辜洪亮说道，房屋交易首当其冲的是产权，如是否有共有人，是否涉及财产分割，有无贷款，因为只有产权明晰，才能正常交易。其次是房屋的户型、结构等基本情况，然后是对贷款政策的关注，如银行房贷利率，首付比例等。
私下交易惹麻烦
由于80后多处于工薪阶层，购房能力本身有限，很多为了省掉一笔中介费而与房主私下签定购房合同，辜洪亮表示，私下签定购房合同会可能埋下交易隐患。首先，二手房相对新房而言是特定物，每套房子不一样。而房主为了顺利成交可能会有意隐瞒一些房屋质量和权属方面的问题，给入住后带来不便；另外，现在有部分的二手房在交易前需要买方垫资拆押，没有中介方的参与交易风险难以控；而且，二手房权属证明的办理也不是一蹴而就的事情，其间涉及房款支付和权证过户的问题，简而言之，是先付款还是先过户的问题。房屋交割是一个比较繁琐的事情，繁琐事宜诸如水电、管道煤气、有线电视、物业费等，都需要专人协调办理。总之，自助交易会遇到诸多不必要的风险。
合理安排购房计划
针对80后年轻购房者，辜洪亮建议在选择房屋的时候一定要根据自己的收入情况而定，不要跟自己太大的还款压力。孔敏也说道收入中等的80后购房者最好在比较好的地段选择一套一室一厅的小户型，每月的还款压力和首付款的要求比较低，等2到3年以后比较稳定了，然后去选择一套大点的房子，至于买的小户型出租可卖都比较容易出手。
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