2018年房产证办理需要什么材料

发布时间:2019-08-13 01:22:15


 有一个属于自己的房产证,有一套属于自己的房子,对于当代人来说是一件多幸福的事情。办理房产证即使再麻烦也不在乎了。下面小编就什么是房产证;2018年房产证办理需要什么材料;新房办理一个房产证费用大概要多少这三个问题为大家介绍一下吧!

  一、什么是房产证

  房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  二、2018年房产证办理需要什么材料

  1、一手商品房

  需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表;

  2、二手商品房

  需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料;

  3、初始登记的新建房屋

  需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图;

  4、继承的房屋

  身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图,析产的房屋;

  所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图;

  5、离婚的房屋

  夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图;

  6、

  身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图;

  7、房改福利房

  身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。

  三、新房办理一个房产证费用大概要多少

  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

  2、 印花税:房款的0.05%;

  3、 交易费:3元/平方米;

  4、 测绘费:1.36 元/平方米;

  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  以上就是小编为大家介绍的什么是房产证;2018年房产证办理需要什么材料;新房办理一个房产证费用大概要多少三个问题。不管办理房产证有多么麻烦,步骤再多,以上已经介绍的很清楚了,一步一步办好手续,早日拿到房产证。