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房产证办理时间为多久

发布时间：2019-08-09 13:44:15

　　我们都知道买了房子以后就会要办理房产证，有了房产证才能证明这套房子的所有权是你。想必很多人想要了解，房产证办理时间为多久？一般房产证办理流程是怎样的？下面由小编为您介绍一下。

　　一、房产证办理时间为多久

　　1、房产证办理期限限制：

　　房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：

　　商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；

　　商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

　　2、房产证办理时间：

　　按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。

　　但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

　　二、房产证办理流程

　　1、初始登记

　　商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。

　　2、领取申请表

　　到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。

　　3、拿测绘表

　　前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。

　　4、交维修基金和契税

　　缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。

　　5、提交资料

　　提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

　　6、缴纳税费

　　办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。

　　7、领取房产证

　　按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

　　综上所述，房产证办理时间不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。若您有其它问题，可以登录的官方网站，免费咨询律师！

　　责任编辑：周六