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夫妻闹离婚，妻子恶意串通他人卖房无效

发布时间：2019-08-23 08:00:15

夫妻闹离婚，妻子恶意串通他人卖房无效
2009-12-10来源法律界【案情】
张高江和妻子李芳芳近年来因为种种原因感情开始不和。妻子去年闹上法庭要求离婚，。然而面对已形同陌路的丈夫，妻子下定了离婚的决心，于今年10月再次起诉。目前离婚案件尚在处理之中，恩怨仍未了结，二人又因财产问题再次对簿公堂。原来，妻子李芳芳将属于夫妻共同财产的价值40多万的房子以25万元的价格卖了她侄子，张高江认为妻子将他蒙在鼓里转移财产。
妻子李芳芳却称转让房屋张高江是知道的。房屋成交价格已经国家有关机关认可，丈夫所称的恶意串通，没有事实及法律依据。李芳芳的侄子也称同意姑妈的意见，他向姑妈购买房屋，姑父张高江是知情的。签订房屋买卖合同后，自己支付了合理的价格。
，房屋所有权原登记为夫妻共有。今年10月，被告李芳芳与其10岁侄子李晓的法定代理人签订房屋买卖合同，约定房屋以25万元的价格转让给侄子李晓。侄子李晓取得房屋所有权证后不久，。诉讼中，经原告张高江申请，土地评估有限公司评估，该房屋的市场价格为35.96万元。
【评析】
房屋是夫妻共同财产，妻子在处理该房产时应当与丈夫协商一致。但因没有提供证据证明，无法认定以25万元价格转让房屋是夫妻共同意思的表示，而且协议转让价格25万元明显低于市场实际房地产成交价格。考虑到李芳芳与李晓的亲属关系，李芳芳在离婚诉讼期间实施转让的情节，、李晓在转让房屋中存在恶意串通，损害丈夫利益的行为，认定房屋买卖合同无效，李晓据此取得的房屋立即返还。
根据《婚姻法》规定，如果在离婚时，一方可以证明另一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。当夫妻之间的感情不复存在而走上离婚之路时，许多昔日共同致富的夫妻常常为多分财产而绞尽脑汁，与他人恶意串通变卖财产就成为一种常用的手段。殊不知，这种恶意串通的行为为法律所不容，一旦事情败露，恶意串通的一方将不分或少分财产，得不偿失。