租赁房屋抵押协议书格式

　　租赁房屋是现在很多的年轻人都经历过的一件事，有的房屋的租赁还是比较一帆风顺的。但是在现实生活中还是会有出现在租赁的房屋被当成抵押物抵押给第三方，不前行先关的协议就会造成租赁者的利益受损。那么租赁房屋抵押协议书格式是怎样的呢？接下来就有的小编为大家来解答一下关于租赁房屋抵押协议书及其相关问题。

　　租赁房屋抵押协议书格式

　　合同编号：__________________

　　抵 押 人（下称甲方）_______________________________

　　抵押权人（下称乙方）_______________________________

　　鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》（下称主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。

　　第一条　本合同设定抵押的房地产如下：

　　坐落区 小区 街（路） 号（附 号） 栋 单元 楼 号

　　名称

　　房屋结构

　　所有权人

　　房屋所有权证号预售合同备案号

　　建筑总面积（平方米）

　　抵押房产面积（平方米）

　　土地使用权证号

　　用地总面积（平方米）

　　抵押房产分摊土地面积（平方米）

　　建筑总楼层

　　抵押楼层

　　使用性质

　　房地产状况

　　四 至

　　东： 南：

　　西： 北：

　　以下栏目仅供在建工程填写

　　《建设用地规划许可证》编号

　　已交纳的土地

　　使用权出让金

　　施工进度及工程竣工日期

　　《建设工程规划许可证》编号

　　已投入工程款

　　已完成工作量和工程量

　　第二条 本合同担保的主债权种类：_______________________________币种：______________数额：大写__________________小写_______________

　　债务履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　第三条　抵押房地产的价值为人民币（大写）_______________。

　　第四条　抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

　　第五条 本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权____ %，及由此产生的附属债权。

　　第六条 本合同抵押期限按下列第_____种方式约定：

　　1、自抵押登记之日起至________年______月______日止；

　　2、不作约定。

　　第七条 本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。

　　第八条 抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第____种方式执行：

　　1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续；

　　2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。

　　第九条 抵押房地产的转让按下列第____种方式执行：

　　1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置；

　　2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。

　　第十条 抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行：

　　1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押；

　　2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。

　　第十一条 抵押房地产的出租按下列第____种方式执行：

　　1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租；

　　2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。

　　第十二条 本合同其他约定按下列第________项执行：

　　1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变其用途；

　　2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：

　　第十三条 本合同在履行中发生争议，按下列第____种方式解决

　　1、提交_______仲裁委员会仲裁；

　　2、向人民法院起诉。

　　第十四条 本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订；自抵押登记之日起生效。

　　第十五条 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，登记机关存___份。

　　甲 方（章）： 乙 方（章）：

　　住 所： 住 所：

　　法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：

　　代 理 人： 代 理 人：

　　联系电话： 联系电话：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐 号： 帐 号：

　　登记机关意见

　　经办人： （单位签章）

　　电 话：

　　年 月 日

　　以上就是关于租赁房屋抵押协议书格式及其相关问题。租赁房屋抵押协议书的一般还是比较难自己起草，还是依据行业的习惯标准来打算比较好。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与租赁房屋抵押协议书相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。