最新房产抵押贷款的利率

发布时间:2019-08-04 19:17:15


  在现今社会中,很多人通过房屋抵押贷款的方式来贷款,对于房屋抵押贷款你了解多少呢?最新房产抵押贷款的利率是怎么规定的?房产抵押贷款需要哪些材料?针对这几个问题下面小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

  一、最新房产抵押贷款的利率

  1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。

  2、最新贷款基准利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为4.9%,房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%.

  3、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下再决定在哪个银行做。

  4、房产证抵押贷款利息计算方法分析:根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款,可获得的贷款额度也是不一样的。

  二、房产抵押贷款需要哪些材料

  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;

  2、房产抵押合同原件;

  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  4、授权委托书(委托他人办理时);

  5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);

  6、结婚证离婚证等;

  7、其他需要证明的材料。

  三、房屋抵押贷款的条件

  (1)有合法的身份;

  (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  (3)有合法有效的购房合同;

  (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;

  (7)贷款行规定的其他条件。

  以上就是小编为您详细介绍的关于“最新房产抵押贷款的利率”的相关知识,我们可以知道各银行对房产抵押贷款利率的规定是有差别的。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。