首页法律知识民商法合同法合同知识房屋租赁常识问题

房屋租赁常识问题

发布时间：2021-05-25 06:29:15

　　律师你好：我一个多月前租了一间房，月租金500元，半年付了3000元。我住进去一个月左右，拆迁办的工作人员就前来催促搬迁，我这才知道那房子是正要拆迁的房屋，我现在该怎么办啊?

　　答：如果你所租的房屋在你租赁前就已经规划即将拆迁，此时，房主还将该房屋出租给你，并且未告诉你房屋即将被拆迁的事实，房主就存在欺诈的嫌疑。

　　根据《合同法》关于合同不得违反法律的规定，出租列入拆迁范围的房屋，属于一种无效民事行为，所签订的租赁合同无效。租赁合同一旦宣告无效，房主应当承担相应的赔偿责任。

　　如果你与房主签订的房屋租赁合同在拆迁规划前，那么你应当成为拆迁安置补偿的对象，你可以选择与房主解除房屋租赁合同，得到相应的补偿;你也可以选择要求继续履行合同，得到搬迁补助费、临时安置补助费，待产权调换的房屋确定后再与房主重新签订房屋租赁合同。

合同法频道为您整理租赁合同范本相关知识，欢迎浏览，感谢您的访问。