什么是标的物权利瑕疵与权利瑕疵担保?

发布时间:2019-08-09 14:59:15


  标的物的权利瑕疵,是指标的物为第三人所有或者物上负担着第三人的合法权利。倘若标的物有权利瑕疵,当出卖人将标的物交付给买受人后,第三人的合法权利也随之而转移为买受人的负担,从而妨碍其取得和行使对标的物的所有权。比如,某甲买了一套房屋住进去,,要拍卖房屋,因为在买房屋之前已经设立了抵押权,出卖人抵押了这套房屋,当没有钱还债务时,债权人申请拍卖房屋,就出现了这样的情况,就是说所有权上面附有其他的权利,在这种情况下,拍卖房屋后,某甲所有权就没有了,因此本条规定一个权利瑕疵担保的制度。