公司产权过户需要注意哪些方面呢

发布时间:2020-05-05 01:54:15


  产权过户就是把产权从一方转移到另外一方的过程,可以通过很多途径,比如买卖、转让、赠与、继承等。当两人达成转移产权的合意后,还需要办理过户登记。办理的过程十分繁杂,需要提交多种资料。那么,公司产权过户需要注意哪些事项呢?所需费用和材料又是哪些呢?下面小编为你整理了。



  一、公司产权过户注意事项

  (一)必须如期办理,保证公司的合法权益不受侵害;

  (二)房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚,如果是委托了相关中介代办,要小心中介机构是否趁机从中获取利润,并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况;

  (三)房产过户需要提交的资料有很多,必须提前做好了解并准备好所需资料,不要因为这些小事耽误了办证。

  二、公司产权过户需要缴纳的费用

  (一)评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%;

  (二)印花税:为评估价的0.1%;

  (三)房产交易费:每建筑面积的交易费为6元;

  (四)交易所得税:需要缴纳评估价与购买原价差价的20%;

  (五)营业税:评估价和原购价差价的5.5%;

  (六)房产证工本费:85元;

  (七)土地证工本费:105元。

  三、那么,公司产权过户需要提交的材料有哪些?

  (一)公司主管部门的批文;

  (二)地税局开具的完税和免税证明;

  (三)公司法人证书,原件和复印件都需要提交;

  (四)公司的组织机构代码证件,原价和复印件都需要提交;

  (五)公司法人的身份证原件和复印件;

  (六)房产证;

  (七)公司授权的委托书

  (八)由房产交易核心出具的公司法人认证委托书;

  (九)由房产交易核心出具的房产登记申请书

  (十)购房合同,原价和复印件都需要提交;

  (十一)购房发票,原价和复印件都需要提交;

  (十二)公司章程的复印件;

  注:以上全部复印件都需要加盖公章。

  以上就是小编为大家整理的公司产权过户的相关知识,公司产权过户涉及到的金额巨大,手续和流程也繁多,所以应当委托专业的中介来办理,不建议个人自行办理。在办理之前可以咨询网站的律师。