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互联网房地产业将大洗牌

发布时间：2019-08-20 00:48:15

　　核心内容：近两年来，“互联网+”概念开始进入房地产市场，互联网房地产业将大洗牌。无论是开发商，还是中介服务商，或是外来的创业者，房地产O2O企业如雨后春笋般冒了出来。这其中涉及一手房销售、二手房买卖与租赁、房地产金融、物业管理与增值服务等诸多方面。

　　一、“互联网+房地产”企业的3个出路

　　那么，“互联网+房地产”的企业的出路在哪里？同策咨询认为，“互联网+房地产”企业主要有三条路子可走：第一、“互联网+房地产”企业继续通过各种手段扩大所在市场的份额，赢得更多的客户入口，增强C端消费者客户对于平台的粘性，由此继续获得风投的青睐或者将平台出售给其他企业；第二、通过各种手段扩大所在市场的份额，赢得风投支持，最终实现IPO，继续通过资本市场力量扩大其业务规模，度过市场培育期，同时延伸其服务产业链条，增加增值服务，从而获得持续增长的机会；第三、“互联网+房地产”企业通过自建和合作构建线下平台，依托线下平台，实现O2O完美结合，实现服务效率提高与增值服务的延伸。

　　二、未来3年内“互联网+房地产”企业将大洗牌

　　通过上述分析可知，并不是所有“互联网+房地产”企业可以成为最终的佼佼者。同策咨询研究部总监张宏伟认为，未来2-3年时间是检验这些“互联网+房地产”企业模式成功与否的关键。当“互联网+”的概念过了这两年的风口，“互联网+房地产”市场将回归理性，企业做得好与坏就很容易浮出水面，如果企业在风口过了之后还没有准备好迎战未来残酷的市场，它也将失去资本市场力量的支持。那么，届时，“互联网+房地产”企业大洗牌的阶段也就会来临，大量的企业将倒闭、破产消失或被其他企业收购。具体来讲：

　　1、经历2-3年左右的时间，市场和风投对于“互联网+房地产”的概念已经有了明确的认知，“互联网+房地产”的企业到底活得好不好，盈利不盈利，其实已经再清楚不过了，届时，关于“互联网+房地产”的概念的风口已过，那么，对于大多数活得其实很艰难的“互联网+房地产”的企业来讲就面临倒闭、破产或被别人收购的风险。

　　2、从风投的投资周期来讲，风险投资是一种长期的(平均投资期为5-7年，至少3-5年)流动性差的权益资本。一般情况下，风险投资家不会将风险资本一次全部投入风险企业，而是随着企业的成长不断地分期分批地注入资金。