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物权法释义:第十三条

  • 颁布单位:物权法释义:第十三条
  • 更新时间:2020-01-15
  • 关键词:共和 人民 中华 登记 行为 规定 机构 不动产 进行 本条

  第十三条 登记机构不得有下列行为:

  (一)要求对不动产进行评估;

  (二)以年检等名义进行重复登记;

  (三)超出登记职责范围的其他行为。

  ●条文主旨

  本条是关于登记机构禁止从事的行为的规定。

  ●条文解读

  本章在前条规定登记机构应当履行的职责的基础上,又作出本条的规定,主要是针对在立法诃研过程中发现的一些问题。一些地方的不动产登记机构,履行职责态度不端正,管理不严格,不思如何准确及时登记申请事项,如何为当事人提供便利,而是挖空心思利用手中职权给当事人设置重重障碍,在为单位和个人谋取私利上做足功夫,炮制出评估、年检等诸多名目,收取高额32费用。这些现象在抵押登记领域尤为突出,群众的意见很大。这种情况从另一面也反映出在不动产登记方面法律法规还有待完善。因此,本条作出上述规定,对这些行为予以明确禁止,在明确列举“要求对不动产进行评估”和“以年检等名义进行重复登记”这两项反映较多的问题的同时,又规定了一项兜底内容,即“超出登记职责范围的其他行为”,以防止这些登记机构改头换面,钻法律的空子,同时也为当事人在权益受到侵害时提供法律武器。