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物权法释义:第十一条

  • 颁布单位:物权法释义:第十一条
  • 更新时间:2019-10-10
  • 关键词:十一 共和 人民 中华 登记 申请 材料 规定 证明 提供

  第十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  ●条文主旨

  本条是关于当事人申请登记应当提供的必要材料的规定。

  ●条文解读

  关于申请登记需要向登记机构提供哪些材料这些问题,有些国家是由专门的不动产登记法去作规定的,如日本不动产登记法规定,申请登记,应提供申请书、证明登记原因的材料、关于登记义务人权利的登记证明书、第三人许可、同意或承诺的证明、代理人权限的证明等。物权法在此只是原则性地作出一个衔接性的规定,当事人申请登记所需要提供的具体材料,还需要专门法律法规,包括将来可能制订的不动产登记法去进一步明确。例如,本条规定的权届证明材料可以包括权属证书、合同书、法院判决或者征收决定等,其他的必要材料也需要具体明确。此外,关于登记申请的其他一些问题,也需要专门法律法规明确,如具体的不动产物权登记申请,是共同申请,还是单方申请;注销登记是否要权利人申请,不申请怎么办,利害关系人能否申请等等。

  ●相关规定

  《担保法》第44条。