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贷款买房何时货款下来

【标签】贷款|房地产

更新时间：2019-10-13

　　贷款买房什么时候货款下来,法律快车小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

　　一、贷款买房什么时候货款下来

　　贷款买房一般在7个工作日内可以办理，最长不超过15天。虽然对客户来说，公积金贷款是首选，其次是组合贷，再是商业贷，但公积金贷款办理的时间长，是阻碍交易的很大一个原因，目前做房贷业务最快还是商业贷款。

　　贷款买房具体流程：

　　第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;

　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。

　　第四步：放贷

　　注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。

　　二、个人住房按揭贷款流程

　　1)借款人到贷款银行办理借款申请。

　　2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。

　　3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

　　4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

　　5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。

　　6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。