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房改房转让税费是什么

【标签】房改房|转让税费

更新时间：2019-01-03

　　房改房转让税费有哪些，希望能给您提供帮助。

　　1、契税、印花税

　　按照商品房的契税和印花税标准交纳，一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。

　　2、土地出让金

　　房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。

　　3、个人所得税

　　房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。