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办理房屋抵押贷款的流程

【标签】抵押

更新时间：2020-09-17

　　房屋抵押贷款流程：

　　1.借款人提出申请，递交相关资料。

　　2.进行房产评估、贷前调查、审批。

　　3.审批通过。

　　4.结清尾款，办理解押手续

　　5.办理抵押登记手续。领取他项权证。

　　6.发放款项。

　　所需相关资料：

　　1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)

　　2.房产证，购房合同或发票

　　3.收入证明，营业执照副本复印件，近半年银行流水。

　　4.其他的资产证明。

　　5.尾款房原借款合同

　　相关知识延伸阅读：哪些房屋不能办理房屋抵押贷款

　　不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的，根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。

　　1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

　　3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、，不得抵押。

　　4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

　　5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

　　6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

　　7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

　　8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

　　9、依法不得抵押的其他房地产。