首页法律咨询法律文章租房合同的违约金怎么约定

租房合同的违约金怎么约定

【标签】租房|违约金

更新时间：2020-03-16

　　核心提示：租房合同的违约金怎么约定？违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。接下来由法律经验小编在本文为您介绍租房合同违约金的相关内容。

　　租房合同的违约金多少合适

　　1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

　　2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，。

　　合同违约金的上限是多少

　　根据《合同法》第一百一十四条的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，；约定的违约金过分高于造成的损失的，。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

　　法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，，超过的部分，。”

　　综上所述，违约金是可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。