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北京怎么办理房屋赠与？

【标签】房屋赠与

更新时间：2019-09-09

　　核心提示：北京市办理房屋赠与需申请人到公证处办理赠与公证，然后对受赠方进行购房资格审查，再缴纳相关税费后，即办理房屋转移登记并领取房屋所有权证。下面，法律快车小编为您详细介绍关于北京市办理房屋赠与的程序。

　　一、房屋赠与所需提交的材料：

　　1、申请人身份证明

　　2、房屋所有权证原件

　　3、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件

　　4、契税完税或减免税凭证原件

　　5、房屋登记表、房产平面图二份

　　6、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明

　　7、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明

　　8、国有土地使用证(整宗房地产)

　　9、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

　　10、央产房上市审批证明及物业、

　　11、住宅转让的，需填写转入方家庭成员情况表、购房承诺书以及提供家庭成员户口本及结婚证或婚姻关系证明

　　二、办理程序：

　　1、申请人到公证处做赠与公证;

　　2、购房资格审核

　　如所购房屋为住宅，需先对受赠方进行购房资格审核，受赠人可通过区房管局存量房网签窗口登陆北京市房地产交易管理网进行购房资格核验;

　　3、缴纳相关税费

　　4、办理房屋转移登记并领取房屋所有权证

　　三、收费标准：

　　1、《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)

　　2、收费标准：住宅80元/套;非住宅550元/套

　　四、办理时限：5个工作日