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二手房的使用年限怎样计算？

【标签】二手房

更新时间：2020-06-12

　　核心提示：二手房的使用年限怎样计算？一般住宅的适用年限是70年，，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。下面就由法律快车的编辑为您介绍。

　　一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。

，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　(一)居住用地七十年；

　　(二)工业用地五十年；

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　(五)综合或者其他用地五十年。

第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。