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买房小心四大“误区”

【标签】购房

更新时间：2020-07-02

　　核心提示：买房小心四大“误区”。譬如，误区一：不要以地价判断房子的地段在买房的过程中许多的买房者都认为房子的地价越高地段也就越好。下面就由法律快车的编辑为您介绍。

　　在现在的生活中，许多的买房者都会在买房的过程中遇到很多的问题，如果没有很好地处理买房过程中的问题，那么在买房以后肯定会迎来许多不必要的纠纷。其实买房的几个要点无疑就是：买房合同、产权合法性问题、买房中的证件问题、房子的地段问题、房子的配套、户型、有关房屋买卖的相关支出、营销时代带来的一些非折扣优惠及开发商价格策略识别、房源销控等。在这些环节，你可能“熟视无睹”，但如果修足买房功课，也可能转化为“熟能生巧”。

　　误区一：不要以地价判断房子的地段在买房的过程中许多的买房者都认为房子的地价越高地段也就越好。

　　其实，这种看法是一种错误的判断，以现在城市的发展来看，许多城郊的房子的地价相当高，但是房子的地段不是最好的，断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

　　误区二：切记便宜没好货好货不便宜，众多的消费者都喜欢物美价廉商品。

　　买房同样，许多的购房者都想追求物美价廉的房子，但是，要切记：便宜没好货好货不便宜，没有两全其美的事情，举个例子：那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。同样的道理，许多的购房者看见团购房等价格很便宜，结果买后才发现，各项费用算下来以后，和一般购房的价格没有多大的区别，而且保障性还不高!

　　误区三：谨慎开发商赠送的附加价值为了消除消费者对公摊过大的顾虑。

　　许多的开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

　　再比如买屋送修，买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

　　误区四：要仔细的考虑宣传图识与口头承诺现在的许多的购房者都受到广告的影响。

　　其实许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要做全面的思考！