首页法律咨询法律文章合肥市房改房怎样办理土地使用证？

合肥市房改房怎样办理土地使用证？

【标签】房改房|土地使用证

更新时间：2021-03-12

　　核心提示：合肥市房改房怎样办理土地使用证？按照不同的申报人申请，有三种申报办理程序，其中一种办理程序是：原房改单位统一申报的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理。下面就由法律快车的编辑为您具体介绍。

　　我市行政区内按房改政策购买100%产权公有住房的职工，，依法领取分户《国有土地使用证》。

　　在我市，该住房土地使用权申报办理程序一般来说，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取分户《国有土地使用证》。

　　按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序：

　　(一)原房改单位统一申报的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理：

　　1、“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件；

　　2、原《国有土地使用证》书，或其他权属证明材料；

　　3、填写土地登记申请表、明细表；

4、提供载有住房位置的地籍图或地形图。

　　(二)原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。

　　(三)已进入二手市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续：

　　1、变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件；

　　2、原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件；

　　3、填写土地登记申请表、明细表；

　　4、提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。

　　住户自己申请的，在向市国土部门提供必备材料后，从正式受理日起算，大约15个工作日后就可领到证书。市国土部门收取办证工本费、变更登记费共计30元/本，下岗职工还将减半收取。

　　住户领取到分户《国有土地使用证》上明确载有该权利人拥用土地使用权的面积、坐落、用途、类型等，该证书内的土地权益受法律保护。该证书表明的土地使用权面积将从原房改单位用地范围内扣除，原房改单位不再拥有已出售房屋用地的土地使用权。